{"id":431,"date":"2021-02-24T19:12:51","date_gmt":"2021-02-24T19:12:51","guid":{"rendered":"http:\/\/taux-pret-hypothecaire.com\/?page_id=431"},"modified":"2021-02-24T19:12:51","modified_gmt":"2021-02-24T19:12:51","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/custommademortgages.ca\/fr\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

Puis-je obtenir une pr\u00e9-approbation avant m\u00eame d’avoir trouv\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 que je souhaite acheter?<\/strong><\/p>\n

Oui, nos pr\u00eateurs offrent des pr\u00e9-approbations allant de 60 \u00e0 180 jours. En outre, dans le cas d’une nouvelle construction, de nombreux pr\u00eateurs accordent un d\u00e9lai appropri\u00e9 pour le calendrier de construction propos\u00e9. L’obtention de votre pr\u00e9-approbation pr\u00e9sente un avantage certain : vous conna\u00eetrez votre capacit\u00e9 d’emprunt et pourrez stocker en toute tranquillit\u00e9. En outre, vous vous serez r\u00e9serv\u00e9 un excellent taux d’int\u00e9r\u00eat pendant la p\u00e9riode o\u00f9 vous chercherez ou construirez une nouvelle maison, en plus d’\u00eatre prot\u00e9g\u00e9 contre toute hausse de taux.<\/p>\n

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Quels sont les avantages d’\u00eatre propri\u00e9taire plut\u00f4t que locataire?<\/strong><\/p>\n

\u00catre propri\u00e9taire d’un logement signifie pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d’une bonne qualit\u00e9 de vie. De plus, vous investissez dans une chose s\u00fbre plut\u00f4t que de toujours payer pour une maison qui ne vous appartiendra jamais.<\/p>\n

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Quelles sont les conditions \u00e0 remplir pour demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire?<\/strong><\/p>\n

Dans la plupart des cas, vous devez avoir :
\n– un revenu stable,
\n– un rapport de solvabilit\u00e9 satisfaisant,
\nNous \u00e9tablirons avec vous votre capacit\u00e9 de remboursement.<\/p>\n

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Combien puis-je emprunter pour acheter une maison?<\/strong><\/p>\n

Nous d\u00e9terminerons avec vous votre capacit\u00e9 d’emprunt en fonction de votre situation financi\u00e8re. Il est important que vous connaissiez votre limite de paiement personnelle. En effet, la capacit\u00e9 d’emprunt maximale d’un individu n’est pas toujours une zone de paiement \u00ab\u00a0confortable\u00a0\u00bb en termes de qualit\u00e9 de vie. La prise en compte de ce facteur en fonction de votre budget vous \u00e9vitera de vous retrouver dans une situation financi\u00e8re embarrassante. Examinez vos finances personnelles. Comparez vos revenus avec vos d\u00e9penses habituelles et assurez-vous que vous pouvez rembourser vos dettes sans trop d’efforts. Il est \u00e9galement important de savoir que vous pouvez obtenir une garantie de taux d’int\u00e9r\u00eat qui peut varier de 60 \u00e0 180 jours selon le pr\u00eateur.<\/p>\n

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Quelle est la mise de fonds initiale pour l’acquisition d’un bien immobilier?<\/strong><\/p>\n

5 % du prix d’achat est requis pour l’achat d’un bien immobilier. Vous devez \u00e9galement prouver que vous disposez d’un montant \u00e9quivalent \u00e0 1,5 % du prix d’achat pour couvrir les frais de cl\u00f4ture, c’est-\u00e0-dire les frais juridiques tels que les frais de notaire, les d\u00e9bours, les frais d’\u00e9valuation et la d\u00e9livrance du certificat de localisation, le cas \u00e9ch\u00e9ant. De plus, les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire dont la mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 % doivent \u00eatre accompagn\u00e9es d’une assurance contre le d\u00e9faut de paiement fournie par la SCHL ou GE Capital. Il est \u00e0 noter que plus la mise de fonds est \u00e9lev\u00e9e, plus le co\u00fbt global de la maison \u00e0 long terme est faible.<\/p>\n

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O\u00f9 puis-je trouver l’argent dont j’ai besoin pour ma mise de fonds?<\/strong><\/p>\n

– Vos \u00e9conomies
\n– Un don d’un membre de votre famille
\n– Vos REER (avec le r\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP), vous pouvez retirer jusqu’\u00e0 25 000 $ d’un REER, par personne, sans p\u00e9nalit\u00e9. Pour un couple qui ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 conjointement, ce retrait peut donc repr\u00e9senter un maximum de 50 000 $. Le b\u00e9n\u00e9ficiaire du RAP dispose alors de 15 ans pour rembourser les sommes retir\u00e9es de son REER.
\n– Emprunter sur un autre bien avec \u00e9quit\u00e9
\n– Emprunts sur des actifs, tels que des actions ou des obligations<\/p>\n

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Quel sera le montant de mes versements hypoth\u00e9caires?<\/strong><\/p>\n

Le montant que vous paierez chaque mois pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u00e9pendra de plusieurs facteurs, notamment le montant de votre pr\u00eat (prix d’achat total moins l’acompte), la p\u00e9riode d’amortissement et le taux d’int\u00e9r\u00eat. Voici le simulateur de paiement qui vous permettra de d\u00e9terminer le montant approximatif de vos paiements mensuels.<\/p>\n

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Que peut faire pour moi un conseiller en financement hypoth\u00e9caire?<\/strong><\/p>\n

Nous disposons de toutes les promotions propos\u00e9es par les institutions financi\u00e8res, vous n’avez donc pas \u00e0 perdre de temps ni \u00e0 vous tracasser. Il est en mesure de vous proposer les solutions qui r\u00e9pondent le mieux \u00e0 vos besoins. Fini le shopping ! L’exp\u00e9rience Dominion est simple, efficace et gratuite pour tout pr\u00eat hypoth\u00e9caire r\u00e9sidentiel ! Gr\u00e2ce \u00e0 une technologie de pointe, votre conseiller est reli\u00e9 aux institutions financi\u00e8res par un syst\u00e8me informatis\u00e9 qui vous garantit rapidit\u00e9 et qualit\u00e9 de service. Il ou elle met \u00e0 jour tous les taux hypoth\u00e9caires, les modalit\u00e9s de remboursement disponibles sur le march\u00e9.<\/p>\n

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Quels sont les honoraires d’un conseiller hypoth\u00e9caire?<\/strong><\/p>\n

Nos services sont enti\u00e8rement gratuits pour tous les pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels. C’est l’institution financi\u00e8re qui paie les frais pour chaque demande de pr\u00eat qui lui est envoy\u00e9e et qui est conclue chez le notaire. Notez \u00e9galement que ces frais sont r\u00e9ellement absorb\u00e9s par l’institution financi\u00e8re, et ce, \u00e0 partir de ses b\u00e9n\u00e9fices ; il n’y a pas de frais cach\u00e9s pour le consommateur. Pour plus d’informations, contactez l’un des conseillers de Dominion.<\/p>\n

Qu’est-ce qui permet \u00e0 un courtier en pr\u00eats hypoth\u00e9caires d’obtenir un meilleur taux d’int\u00e9r\u00eat que celui offert par ma propre banque ?<\/p>\n

Nous n\u00e9gocions en votre nom avec plus de 20 institutions financi\u00e8res reconnues pour vous obtenir les meilleurs taux aux meilleures conditions, en fonction de vos besoins. Comme nous g\u00e9n\u00e9rons un volume important de transactions avec diff\u00e9rents pr\u00eateurs.<\/p>\n

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Qu’est-ce que la SCHL?<\/strong><\/p>\n

La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL) est une soci\u00e9t\u00e9 d’\u00c9tat cr\u00e9\u00e9e en 1945 par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, dont elle est la propri\u00e9t\u00e9 exclusive. Gr\u00e2ce \u00e0 son assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la SCHL prot\u00e8ge les banques contre les d\u00e9fauts de paiement en ajoutant sa prime d’assurance au pr\u00eat depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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